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土地使用权转让 公告
国有
土地使用权
在不改变用途的情况下,能否协议
转让
(不是出让)?即不走...
答:
当然是可以的,这就进入了土地的二级市场,
土地使用权转让
,以前很多人囤地之后不就那么卖了吗?只有国家有偿出让一定年限的国有土地使用权,才叫出让,其它叫转让。转让,比较简单,买卖双方协商好就行,但土地使用权年限是从国家出让这块土地的时间开始计算的。
土地
利用一级类之间的变更
答:
1、内涵:
土地使用权转让
是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。2、转让方式:包括出售、交换和赠与等。3、禁止性规定:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件...
什么是出让
土地
和划拨土地
答:
划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有
土地使用权
。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得
转让
、出租和抵押。2、取得方式不同。出让:商品房建设用地原则上应该以招标...
划拨
土地使用
证可以改名吗
答:
2、
土地使用权
的
转让
合同与出让合同的区别:出让合同是国家以土地所有人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付出让金,土地使用者取得土地使用权。是取得使用权的方式之一。 3、土地证的更名和过户的流程都是一样的,要先把土地证对应的 房产证 先进行过户或更名后...
小产权房要缴纳的契税和
土地
出让金怎么收取
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有
使用权
,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理
土地使用
证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人
转让
或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。
国有
土地使用权
出让给一企业,企业再
转让
个人,个人需要缴纳哪些税及费...
答:
国土局出让土地给企业,企业在出让给个人要交的税个人要交的税如下:1,契税,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:
土地使用权
出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等 土地使用权的出让,由承受方交。2,印花税,在中华人民共和国...
土地
到期续期政策
答:
1、
土地使用权
期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。”2、到国土相关部门申请续期。3、交多少要经地评估机构评估。4、住宅用地到期后自动续期,期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用...
“划拨地”性质的住宅在取得房产证上五年内不能交易吗?
答:
没有规定“划拨地”性质的住宅在取得房产证后五年内不能交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地,如经济适用房,但不表示所有划拨地性质的房屋交易都受限制。划拨地:指该宗土地建造房屋时,
土地使用权
是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地...
财政部关于印发《国有
土地使用权
出让金财政财务管理和会计核算暂行办法...
答:
第三条 土地出让金包括:1.各级政府土地管理部门将
土地使用权
出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);2.土地使用期满,土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款;3.原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿
转让
、出租、抵押、作价...
出让
土地
和国有出让土地有 什么区别?
答:
建设
用地使用权
与国有出让
土地使用权
的区别是:1.含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内出让给土地使用者的行为。2.土地用途主体的区别。建设用地使用权是存在于...
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